mercoledì 2 febbraio 2011

I NOSTRI CONSIGLI PER ACQUISTARE UN IMMOBILE CON SAGGEZZA


I NOSTRI CONSIGLI PER ACQUISTARE UN IMMOBILE CON SAGGEZZA

Il nostro gruppo basa la propria forza sulla professionalità ed ha come unico scopo quello di consigliare al meglio i clienti e di curare i loro interessi. Per questo motivo, volendo tutelare tutti coloro che intendono investire i propri risparmi a Boavista ed essendo certi della nostra esperienza e di ciò che garantiamo, siamo i primi a voler fornire una serie di consigli e suggerimenti per chi intende acquistare un immobile con saggezza.

  • Andate a Boavista – Il miglior investimento possibile, prima di prendere una decisione definiva, è fare un viaggio in loco per controllare la veridicità, verificare personalmente i progressi della costruzione e farsi un’idea di tutta l’isola
  • Controllate la solidità economica del progetto – Gli imprenditori potrebbero avere scarsi finanziamenti. A volte si tratta di imprese al primo progetto di sviluppo all’estero, che contano sugli acconti degli acquirenti per finanziare l’acquisto di terreni e la costruzione degli appartamenti. Se questi vengono meno di conseguenza il cantiere si blocca. Spesso viene venduto l’immobile prima di aver ottenuto la proprietà del terreno o prima che il progetto sia stato approvato.
  • Controllate il contratto di gestione – Il principale problema è che l’acquirente di un immobile a Boavista sarà spesso assente e non potrà quindi controllare personalmente come viene gestito il proprio appartamento. Poche sono infatti le agenzie capaci di gestire realmente l’immobile, nell’interesse del cliente, successivamente alla consegna. In alcuni casi, per mesi dopo il completamento dell’edificio, acqua ed energia elettrica non sono state attivate.
  • Siate scettici sui redditi garantiti – Molti sono i costruttori e gli agenti immobiliari che parlano di rendite garantite e tassi di guadagno elevati ma nella maggior parte dei casi citano cifre molto ottimistiche, per non dire irreali! Verificate sempre l’ammontare delle spese condominiali e di gestione e il canone di locazione per verificare che la rendita che vi viene garantita sia veritiera.

L'aeroporto internazionale di Boavista al centro di un reportage su "Aeroporti del mondo"

La rivista specializzata "Aeroporti del Mondo" ha dedicato quattro pagine all'isola di Boa Vista"Boa Vista: una paradisiaca spiaggia africana". e al suo aeroporto internazionale, nell'edizione di maggio/giugno. Con la giusta visibilità sulla copertina, la relazione è stata intitolata

Boa Vista "è oggi riconosciuta come una delle mete turistiche più attraenti della zona africana, con una temperatura media di 25° C, lunghe spiagge sabbiose e attività sportive come le immersioni subacquee, wind e kite surf o escursioni in jeep e quad".

L'autore del reportage ha considerato che l'isola delle dune attira "naturalisti di tutto il mondo grazie alla sua variegata specie terrestri e marine, continuando una tradizione di ricerca che risale a quando il famoso biologo Charles Darwin ha descritto il clima, la geologia, la flora e la fauna di Capo Verde nel suo libro, Voyage of the Beagle"

Queste attrazioni turistiche sono diventate ampiamente apprezzate da quando sull'isola è stato aperto l'aeroporto internazionale.

Oltre a sottolineare le dimensioni dell'aeroporto, in particolare la pista, e i tipi di aerei che l'infrastruttura è in grado di ospitare, Simone Bovi elenca i vantaggi dell'aeroporto internazionale di Boa Vista. Il giornalista afferma che, come altri aeroporti nelle regioni tropicali, l'aeroporto dell'isola delle Dune "è semplice e funzionale."

L'unica avvertenza è che al pari di altri aeroporti di piccole dimensioni per destinazioni turistiche, Boa Vista "diventa troppo piccola quando riceve voli charter con un Boeing 737 o B757". In queste occasioni "i passeggeri si trovano ad affrontare lunghe code e ad aspettare per il check-in sotto il sole."

Visto il numero crescente di compagnie aeree che sono interessate a "volare" a Boa Vista, Bovi conclude con un avvertimento: "Speriamo che questo non porti ad uno sviluppo eccessivo, che potrebbe minacciare di distruggere l'essenza di ciò che fa di questa destinazione un rifugio attraente".

Fonte: asemana.publ.cv

un fungo patogeno minaccia le tartarughe di Boavista

Un fungo chiamato Fusarium, che causa un'infezione aggressiva che colpisce in particolare le uova di tartarughe marine Caretta Caretta, è stata identificata dagli scienziati come la causa della significativa riduzione delle nascite delle specie animali, sull'isola di Boa Vista.

Javier Dieguez-Uribeondo, un micologo del Real Orto Botanico di Spagna, a Madrid, che ha proceduto allo studio, ha indicato che dal 2007 il numero di tartarughe sulla spiaggia di Boa Vista (circa 3.000 donne all'anno), è diminuita circa il 40 per cento. Secondo un esperto, la situazione è " molto preoccupante ", perché l'esistenza del fungo", aumenta notevolmente la probabilità di estinzione " delle specie, che è già alle prese con diverse altre minacce, la maggior parte di ordine umano, come le catture accidentali da parte reti da pesca, il bracconaggio e l'inquinamento.

Lo studio, pubblicato dal Journal of Microbiology della Federazione delle Società Europee di Microbiologia, identifica chiaramente il Fusarium , in particolare il ceppo di F. Solani , come causa di elevata mortalità che colpisce le tartarughe a Boa Vista, che indica che il fungo può essere presente anche in altri siti di nidificazione nel resto del mondo. Classificando come " drammatica situazione "in Boa Vista , Javier Dieguez-Uribeondo ha detto che un esperimento di laboratorio eseguite con le uova sani hanno mostrato che il fungo uccide 100 per cento di quelli infettati, il che significa che la minaccia di estinzione della tartaruga marina è " reale ". " Può essere un problema limitato a Boa Vista, ma si teme che i cambiamenti climatici causati dal riscaldamento globale potrebbe diffondersi al Fusarium in altre parti del mondo, che costituirebbe una minaccia globale per le tartarughe ", ha detto, riferendosi alla gli scienziati non sono consapevoli dei modi in cui il fungo può diffondersi e le ragioni sono diventati patogeni a Boa Vista.

La reale portata degli impatti del F. Solani nelle popolazioni di tartaruga sarà noto solo entro 10 ai 15 anni, da quando la specie Caretta caretta vogliono decenni per tornare al paese natale per deporre le uova. Quello che si sa attualmente è che essa è una causa riconosciuta di elevata mortalità di migliaia di uova ogni anno vengono deposti lungo le spiagge di Boa Vista.

Anche se non più di una piccola isola nell'Atlantico, Boa Vista, con più di 30 chilometri di spiagge, è il più importante sito di nidificazione delle tartarughe Caretta caretta lungo la costa orientale di quell'oceano, dal Sud Africa verso l'Europa .

Così, la mortalità di massa che si è verificato negli ultimi anni sull'isola " può avere un impatto disastroso per la specie complessiva ", ha detto Melissa Sarmiento, biologo del Real Orto Botanico di Spagna, ha anche co-autore dello studio.

Il numero di tartarughe marine in natura in molti oceani è stimato in circa 45.000, e sono giuridicamente protetta da numerosi trattati internazionali, ma sono sempre più minacciati dalle attività umane, e ora da questo fungo il cui futuro impatto è difficile da determinare. Mentre la speranza di determinare le reali implicazioni del fenomeno, gli scienziati stanno studiando attentamente il ceppo di fungo che è stato identificato, assicurato Melissa Sarmiento, aggiungendo che " solo dopo la comprensione della natura del problema sarà possibile trovare soluzioni preventive per ridurre o eliminare le malattie causate da Fusarium "sulle tartarughe marine. Gli esseri umani e altre specie, soprattutto uccelli, può essere influenzata da F. Solani , gli scienziati a dover risolvere il problema si fa particolarmente attenzione nel maneggiare le uova contaminate. Una esposizione di breve durata non è un problema per la salute degli individui, ma un contatto più prolungato può portare ad una invasione da parte del fungo opportunista.

Fonte: Promitur

giovedì 20 gennaio 2011

Urge Cabo Verde


L’Urge Fabien Barel Invitational, che nel 2009 si è svolto in Kenya, nel 2010 in Nepal si sposterà per il 2011 a Capo Verde. Urge Cabo Verdeè un prestigioso evento di livello internazionale in mountain bike che si terrà a Santo Antao e Fogo tra il 7 e il 14 febbraio (Le date sono state recentemente modificate su richiesta del Governo Capoverdiano a causa delle elezioni).

L'essenza principale della manifestazione è quella di portare alcuni dei migliori piloti del mondo in bicicletta a Capo Verde per raccogliere fondi per beneficenza a scopo educativo per bambini. Per questo terzo episodio infatti, Urge Cabo Verde team ha deciso di continuare la propria attività umanitaria in asse con quello previsto in Nepal: I bambini e l'istruzione con l'intento di proseguire e sviluppare tutte le azioni a sostegno dei paesi che ospitano queste avventure.

L'arcipelago di Capo Verde è un paese giovane, che si sviluppa abbastanza rapidamente, con preoccupazioni reali quali la tutela dell'ambiente, la gestione razionale delle risorse e lo sviluppo di know-how. Per gli organizzatori è 'quindi sembrato logico concentrare gli sforzi nel campo dell'infanzia, attraverso il sostegno alle ONG locali che lavorano in particolare in materia di istruzione.

Oltre ai piloti e ai loro sponsor, che anche quest'anno, porteranno le loro donazioni a queste attività umanitarie, i partner dell'organizzazione contribuiranno direttamente, sia attraverso la loro partecipazione all'asta "Urge per Cabo Verde" o sia attraverso qualsiasi altra forma di iniziativa, anche il pubblico potrà contribuire alla costruzione e garantire che la mountain bike possa continuare ad essere un vettore di rispetto per gli altri e aiutare le generazioni future ...

Tutti gli aggiornamenti sull’evento e sull’apertura delle aste benefiche si possono trovare sul sito ufficiale della manifestazione: www.urgecaboverde.com

"Un Click per un sorriso" - Progetto Sorriso


Sono passati ormai più di 5 anni dall'inizio di quest'avventura nell'arcipelago di Capoverde, il Progetto Sorriso, nato come rete solidale di raccolta dall'Europa per l'Africa, è cresciuto con l'entusiasmo dei suoi fondatori e collaboratori che, anno dopo anno, continuano a dedicarsi a questa terra meravigliosa con iniziative che vanno a migliorare le condizioni di vita della popolazione più a rischio.

Al centro del progetto sono e saranno sempre i bambini in particolare delle isole di sal e boavista. Bambini che vivono in situazioni di disagio familiare, crescendo senza punti di riferimento e spesso in balia di una società che non presta loro la dovuta attenzione. anche dal punto di vista educativo e medico le cose non vanno meglio, il mancato censimento non permette un controllo sulla frequenza della scuola dell'obbligo e la trascuratezza igienica li rende soggetti ad infezioni soprattutto nei primi anni di vita. il nostro progetto sta cercando mattone dopo mattone di gettare le basi per permettere a ciascuno di loro di avere l' opportunità di crescere serenamente e soprattutto di poter scegliere il proprio futuro.

Attualmente i responsabili del progetto in loco si stanno adoperando per garantire l'acqua potabile nelle aree più problematiche di sal con progetti che mirano al rispetto ed utilizzo di questo bene prezioso.L'acqua rappresenta la condizione necessaria per dare a questa comunità la possibilità di sviluppo,è fondamentale per poter parlare di crescita e miglioramento delle condizioni di vita che al momento rasenta la sopravvivenza. Un popolo che guarda al futuro è un popolo a cui devono essere dati gli strumenti necessari per poter costruire il proprio domani e ciò non può accadere quando il bene più prezioso scarseggia o è assente. Esiste ancora un mondo dove un bambino soffre la fame e la sete, è lo stesso mondo dove lo stesso bambino è capace di regalare un sorriso di fronte ad una matita colorata... è di questo mondo che vogliamo continuare ad occuparci e sono questi i sorrisi che ci riempiono il cuore e ci spingono avanti nella realizzazione di tutte le nostre iniziative. il progetto sorriso è in continuo divenire, da soli facciamo tanto ma con il vostro aiuto potremmo fare molto di più.

http://www.unclickperunsorriso.it/ucps/#/about

BANCA BCN
CONTO INTESTATO A "UN CLICK PER UN SORRISO"
SWIF: CANBCNCV
IBAM: CV64000400000431733610163
NUMERO CONTO CORRENTE: 4317336.101